在房地产交易中，房屋协议是保障买卖双方权益的重要法律文件。撰写一份详尽且合法的房屋协议，不仅能够明确双方的权利和义务，还能在发生纠纷时提供有力的法律支持。以下是撰写房屋协议时需要考虑的几个关键法律要点。
明确双方身份和联系方式：协议中应详细列出买卖双方的姓名、身份证号码、联系地址和电话，确保双方身份的真实性和可追溯性。
详细描述房产信息：包括房产的具体地址、建筑面积、房屋结构、产权证号等，确保协议中的房产信息与实际房产完全一致。
明确交易价格和付款方式：协议中应详细说明房屋的交易价格、首付比例、付款时间节点以及违约责任等，确保交易的透明度和公平性。
约定交付时间和条件：明确房屋的交付时间、交付状态（如装修情况、家具家电等）以及交付时的验收标准，避免交付时的争议。
违约责任和解决争议的方式：协议中应明确双方的违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以及争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。
以下是一个简单的表格，总结了上述要点：
撰写房屋协议时，建议双方在签订前咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性。同时，保留好所有与交易相关的文件和通信记录，以备不时之需。通过这些细致的准备和法律支持，可以最大程度地保障双方的权益，确保房地产交易的顺利进行。
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