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建筑行业9月月报:政策组合拳重磅发布 利好基建房建产业链
建筑业景气度小幅回升。9月,建筑业商务活动指数为50.7%,较上月上升0.1pct;建筑业新订单指数为39.5%,较上月下降4.0pct;建筑业投入品价格指数为50.0%,较上月上升2.4pct;建筑业销售价格指数为48%,较上月下降 0.1pct;建筑业从业人员指数为 40%,较上月下降 1.0pct;建筑业业务活动预期指数为 53.1%,较上月下降 1.6pct。9月部分地区气候环境改善,建筑行业景气度小幅回升。 基建投资彰显韧性,房地产投资仍处低位,销售降幅继续收窄。1-8月,全国固定资产投资(不含农户)同增 3.4%,较 1-7 月下降 0.2pct,广义基建投资增速为 7.87%,较前值增长 0.35pct,狭义基建投资增速为 4.4%,较前值下降0.5pct。1-8月,全国房地产开发投资69284亿元,同降10.2%,降幅较1-7 月持平;商品房销售面积 60602 万平方米,同降 18.0%,降幅较 1-7月收窄0.6pct;商品房销售额59723亿元,同降23.6%,降幅较1-7月收窄0.7pct。 整体来看,1-8 月房地产投资仍然承压,销售降幅继续收窄。 政策组合拳重磅发布,提振市场信心。9月24日,国新办举行新闻发布会,总量一揽子工具密集推出。1、降准 50BP,释放约 1 万亿元流动性。2、降低政策利率。调降7天期逆回购操作利率20BP,将带动MLF利率下调30BP,预期LPR、存款利率也将同步下调20-25BP。3、存量房贷利率下调约50BP。 每年给居民节约 1500 亿元利息支出;4、统一首套房和二套房的最低首付比例。将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的 25%下调到15%。5、创设金融机构互换便利和股票回购、增持再贷款,用于支持资本市场稳定发展。 9月中央政治局会议定调积极,上广深地产政策