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深圳学区房价格整体回落，八卦岭宿舍成交价较 2021 年初跌幅近 10 万元/平方米。
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【6 月 18 日】曾经的网红二手小区八卦岭宿舍，因“学区、拆迁”加持，2021 年初成交均价超 14 万元/平方米。然而，目前其成交价仅约 4 万元/平方米，较 2021 年初跌幅近 10 万元/平方米。福田和罗湖是深圳老牌名校聚集地，福田还是 2023 年深圳学区房成交量最多的区域。但数据显示，截至 2023 年底，深圳各区重点学区楼盘价格对比 2021 年最高点，跌幅都在 20%以上，整体回到 2019-2020 年水平。多位业内人士称，学区房整体回落是大趋势，部分居住属性差、涨幅过大的学区房大幅下挫，加重业主出逃情绪。
