证券时报记者 李小平 聂英好
5月9日，杭州发布重磅楼市新政，全面取消限购。这是半年来，杭州第三次优化调整楼市政策，也是时隔近8年后，杭州全面取消限购政策。
“受杭州楼市新政影响，预计二手房市场的挂牌量将快速放大。今日，有客户将上午刚刚挂出的房子，从每平方米6万多元上调到8万多元。”5月9日下午，杭州一家地产中介对证券时报・e公司记者称。
同日，杭州拱墅区某楼盘销售人员对记者称，去年10月杭州楼市政策松绑后，在杭州主城区购房其实只需缴纳1个月社保，全面放开后，取消了此前的1个月社保缴纳要求，对有意购房者实际意义不大，只是晚了一个月网签时间，预计对新房销售影响不大。
二级市场显示，受全面放开限购消息刺激，资本市场“涨”声相迎，当日杭州本地上市房企滨江集团(002244)、绿城中国等纷纷大涨，其中广宇集团(002133)、南都物业(603506)以涨停价收盘。
半年三次出手
5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》（简称《通知》），持续满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展。
根据《通知》，全面取消住房限购，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。加强住房信贷支持，对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形下，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。优化积分落户政策，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
中指研究院华东大区常务副总高院生对证券时报・e公司记者表示，本次“杭七条”新政是继“3.14”新政之后又一重磅新政。全面取消限购的背后，主要源于新房市场的相对低迷表现。
根据中指监测数据，今年1―4月，杭州市区新房成交量188.3万平方米，新房热度持续下降。另据克而瑞数据，今年4月，杭州市商品房成交缩量明显，405个项目成交商品房4771套，环比缩减41.37%，同比缩减57.87%；成交均价微涨，为30425元/
